Как поставить новостройку на кадастровый учет?

С 2017 года вступили в силу изменения федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым изменилась схема постановки на учёт многоквартирных жилых домов.

Теперь заявления о постановке на кадастровый учет введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства вправе подавать только орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Напомним, до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» четкого указания, кто должен обращаться с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома с жилыми и нежилыми помещениями и местами общего пользования, в законодательстве не было. Как правило, этим занимались либо сами застройщики, либо кадастровые инженеры, готовившие технические планы на объекты, либо дольщики.
С 2017 года в новом законе о регистрации недвижимости предусмотрена обязанность органов государственной власти, местного самоуправления, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию).
Росреестр в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) обо всех расположенных в многоквартирном доме помещениях (в том числе, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест. Если к техплану имеются замечания, то процедура учета приостанавливается до устранения причин приостановления, но не более чем на три месяца.
Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства необходимы:
- заявление - представляется в офисы МФЦ или Кадастровой палаты;
- подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю;
- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства;
- оплаченная госпошлина в размере 2000 рублей;
- инструкция по эксплуатации объекта;
- справка о выполнении финансовых обязательств перед застройщиками.

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

Получить подробную информацию о местонахождении филиалов МФЦ можно на сайте http://mfc-perm.ru, или по единому телефону 8-800-555-05-53 (звонок бесплатный).